À LA VENTE EN EXCLUSIVITE – SECTEUR ORTOLAN TOULON Maison familiale de 130 m², studio intégré à l'habitat, piscine 10x5, stationnements, terrain de près de 900 m²

Une oasis familiale dans le quartier de l'Ortolan : une sélection ORPI Cabanis

L'agence immobilière ORPI Cabanis, institution du marché toulonnais depuis 1964, a le privilège de mettre en valeur cette propriété individuelle rare sur le secteur. Sélectionnée par nos experts pour sa sérénité absolue et ses prestations complètes, cette demeure familiale s'inscrit au cœur d'un environnement privilégié dans le quartier Est de Toulon, offrant une qualité de vie incomparable sans aucun vis-à-vis.

Un cadre extérieur exceptionnel au calme absolu

Édifiée sur une parcelle de 865 m², cette propriété commercialisée par ORPI Cabanis a été pensée pour les moments de partage et de détente. Le terrain, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et fruitières, propose :

• Une piscine privée sécurisée, centre névralgique des loisirs estivaux.
• Une cuisine d'été équipée pour vos réceptions en plein air.
• Un vaste jardin offrant des espaces de jeux et de repos à l'ombre.
• Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement privatif à l'intérieur de la parcelle.
• Une situation en fond d'impasse garantissant une tranquillité totale au quotidien.

Caractéristiques techniques et confort de l'habitat

Cette villa de 130 m² offre un agencement fluide et des équipements modernes pour un confort thermique optimal en toute saison. La structure intérieure, mise en valeur par l'agence Cabanis, se compose de :

Un double salon-séjour chaleureux doté d'un insert à chaleur propulsée, diffusant une température homogène dans tout l'habitat. Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de réception pour plus de convivialité. La partie nuit dispose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, complétée par un studio indépendant (pouvant être rattaché), idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. L'ensemble de la demeure est équipé de la climatisation, assurant une fraîcheur bienvenue durant la période estivale.

L'expertise historique d'ORPI Cabanis Toulon Le Port

Choisir l'agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT, c'est s'appuyer sur plus de 60 ans de savoir-faire au service des familles varoises. Notre connaissance chirurgicale des quartiers résidentiels et du secteur de Le Port nous permet d'accompagner nos clients avec une précision absolue, que ce soit pour l'achat, la vente ou la gestion immobilière. Située au 187 avenue de la République, notre équipe met à votre disposition des conseillers experts pour sécuriser votre projet patrimonial et vous offrir l'attention que mérite une acquisition d'une telle qualité.

Contact et organisation de visite

Cette propriété exclusive est présentée par votre partenaire de confiance à Toulon. Pour organiser une visite ou consulter le dossier complet, contactez sans délai nos conseillers :

Agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT Téléphone : 04 94 98 30 30 Email : cabanistoulon@orpi.com Adresse : 187 avenue de la République, 83000 Toulon (Face au Port).